Pasar Properti Tiongkok: Saatnya Ambil Tindakan – TDS

Para pengambil kebijakan Tiongkok kemungkinan akan meluncurkan lebih banyak stimulus perumahan dalam 2 bulan ke depan karena serangkaian dukungan tampaknya tidak memadai untuk membendung penurunan harga rumah, catat Alex Loo Ahli Strategi Makro dan Valas di TDS.

Lebih Banyak Stimulus Perumahan Dalam 2 Bulan ke Depan

“Penurunan perumahan telah membebani kepercayaan konsumen dan menghambat investasi real estat, yang menjadi hambatan bagi pertumbuhan PDB tahun ini dan tahun depan. Pembiayaan kembali hipotek adalah cara satu-satunya dan tidak akan banyak membantu merevitalisasi permintaan. Sebaliknya, kebijakan sisi penawaran mungkin bekerja lebih baik.”

“Kami memprakirakan PBoC akan menaikkan kuota fasilitas pinjaman ulang rumah terjangkau menjadi CNY1 triliun (sebelumnya: CNY300 miliar) dan menyediakan 100% dari jumlah pinjaman (sebelumnya: 60%) bulan depan. Kami juga mengantisipasi pemerintah daerah akan diizinkan untuk menggunakan hasil obligasi lokal khusus mereka untuk membeli rumah yang tidak terjual, paling cepat bulan ini.”

“Tindakan ‘bazoka’ untuk sektor properti adalah pembentukan dana stabilisasi properti, tetapi kami tidak membayangkan ini akan terjadi karena pemerintah pusat bersikap sangat hati-hati dalam mengambil kebijakan besar selama 3 tahun terakhir.”