世纪建业(00079)附属拟830万港元出售旭宏投资的全部已发行股本

查投资讯，世纪建业(00079)发布公告，于2023年7月21日，卖方世纪建业物业(为公司的间接全资附属公司)与买方杨达先生订立该协议，卖方有条件同意出售及买方有条件同意购买出售股份(即出售公司旭宏投资的全部已发行股本)以及股东往来账的转让，代价为830万港元。

出售公司为公司的间接全资附属公司，主要于中国香港从事物业投资业务，于太古城持有一个住宅物业。于完成交易后，卖方将不再持有出售公司的任何权益，及出售公司将不再为公司的附属公司，而其财务业绩将不再综合并入集团财务报表内。

出售公司的唯一资产是位于太古城的一个住宅物业，太古城物业的整体价格自2023年初以来已下跌超过 9%。一些分析师表示，2023年上半年处于高利率环境，考虑到美联储进一步加息的可能性及其后对本地按揭贷款利率的影响，二手房地产市场估计直至明年都会受压。 自年初以来，高利率导致交易量下降了近一半，加上来自不时推出的新竣工的住宅屋苑的竞争，预计将进一步对二手住宅房产的价格构成压力。

鉴于上述情况，董事认为以高于2010年购买该物业初始成本约 58%的代价出售其于出售公司的权益是适当的，且董事亦认为该协议的条款诚属公平合理，而出售事项符合公司及股东的整体利益。