中电光谷(00798)发布2024年报：经营活动现金流持续六年为正 敏捷定制模式发展潜力巨大

查投资获悉，中电光谷(00798)发布的2024年度报告显示，2024年中电光谷实现收入总额人民币35.885亿元(单位下同)，毛利约10.97亿元，净利润约1.06亿元。集团坚守经营活动现金流为正的底线思维，2024年经营活动现金净流入2940万元，经营活动现金流持续六年为正。此外，集团一贯保持稳健经营策略，于2024年12月31日，集团资产负债率为62.0% ，扣除合同负债后资产负债率为60.0% ，较期初略有下降。

中电光谷打造以园区运营服务为主体，园区开发为支撑，产业投资为引擎的“一体两翼”的业务格局。集团拥有三个分部，分别为园区运营服务、园区开发服务及产业投资。近年来，集团收入结构和利润组成一定程度体现了转型变革的战略成效。

2024年，中电光谷集团产业地标谱系增添新成员，新增OVU长江智谷、OVU河源智谷、烟台中电智谷项目等5个优质产业园项目，截至2024年12月31日，集团在成都、长沙、上海、武汉及青岛等多个城市拥有优质产业园用地储备约491.4万平方米。集团还着力提升园区咨询业务能力，2024年以知识服务为特征的园区咨询业务取得新进展，合同数超过60个，合同款超人民币1亿元，为2025年园区综合运营业务的新突破奠定了基础。

此外，中电光谷园区开发模式不断创新，集团以敏捷定制为突破口，促进园区开发方式彻底转变。敏捷定制作为中电光谷转型主要方向，正在成为产业地产商业模式创新的主要路径，2024年敏捷定制签约面积超过10万平方米，合同额超过人民币4亿元，展现出强大的发展潜力。

同时，2024年中电光谷着力培育“两朵云”，第三曲线逐步成型。2024年武汉慧联无限科技有限公司融入中电光谷产业生态，产业云软件销售实现突破，合同额达人民币3970万元。武汉中电节能有限公司综合能源及新能源业务双向发力，增长势头强劲。2024全年签约额2.771亿元，同比增长40%，分布式光伏业务签约装机量约23.22MW。

在产业投资方面，中电光谷的产业投资主体-武汉零度资本投资管理有限公司，2024年组建3支股权基金和1支不动产基金。通过投资项目带动1.8万平方米的园区空间业务协同，其中一个被投企业顺利上市。零度资本在2024年主要实现了与地方引导基金合作组建基金，投资当地项目的模式，优化集团的资产结构，将更多资源投资与园区发展相关的优质企业。