东莞控股(000828.SZ)：惠常高速公路东莞段暂未办理不动产权证，项目未取得竣工验收鉴定书

查投资讯，东莞控股(000828.SZ)发布关于对深圳证券交易所关注函回复的公告，公司拟通过收购照洲投资100%股权间接获得惠常高速公路东莞段35%的收益权，惠常高速公路东莞段暂未办理不动产权证，项目未取得竣工验收鉴定书，存在被主管部门要求尽快完成整改、规范等风险，将可能对本项目的运营造成影响，从而影响本次投资收益。

照洲投资选用资产基础法作为评估结论，以2022年12月31日为评估基准日，净资产评估价值为91,718.67万元，净资产账面价值为33,309.01万元，增值额为58,409.66万元，增值率为175.36%，评估增值额及增值率较高主要基于标的公司对惠常高速公路东莞段未来现金流的预测，存在标的公司未来实际经营业绩不达预期风险。

目前交易标的照洲投资100%的股权及对应分红权、照洲投资持有的新照公司35%的股权及对应的分红权均质押给华兴银行，存在无法按时完成解质押，因股权无法过户而交易无法完成的风险。

惠常高速公路东莞段拥有固定的收费经营期限，收费期至2034年9月27日，收费年限剩余11年，一旦收费期满，若不进行改扩建续期将丧失经营权。