新股消息 | 深业物业二次递表港交所 总在管建筑面积约7180万平方米

查投资获悉，据港交所8月25日披露，深业物业运营集团股份有限公司向港交所主板提交上市申请，中金公司、中信证券和建银国际为其保荐人。据悉，该公司曾于2023年2月24日向港交所主板递交过上市申请。

深业物业作为中国全业态物业管理、商业运营及城市服务提供商，深耕大湾区，足迹正在不断覆盖中国市场。截至2023年6月30日，该司的总签约建筑面积约为7560万平方米，在管项目总数为480个，总在管建筑面积约为7180万平方米，覆盖中国47个城市和14个省份。截至2023年6月30日，深业物业于大湾区的在管总建筑面积约为4950万平方米，占在管总建筑面积的68.9%。

此外，公司的业务分为以下三个业务部门：城市及产业园服务、住宅物业管理服务、商业物业运营及管理服务。公司按分部划分的在管建筑面积及项目数目如下：

近期发展上，深业物业提到，于2023年6月30日后及截至最后实际可行日期(指2023年8月18日)，公司持续发展业务。于此期间，深业物业订立九份新服务合约，总签约建筑面积约为306070平方米，截至最后实际可行日期，在管建筑面积增加约29989平方米。该等新获得合约包括七份与独立第三方开发物业有关的合约以及两份与关联方开发物业有关的额外合约。公司业务模式保持稳定，符合过往趋势及预期。

市场发展规模方面，2018年至2022年，中国全业态物业管理、商业运营及城市服务市场总收入由人民币5671亿元增长至人民币8701亿元，复合年增长率为11.3%。未来，随着房地产市场、购物中心运营服务市场、城市服务市场的进一步发展，预计全业态物业管理、商业运营及城市服务市场的总收入将持续增长。2027年，预计总收入将达到人民币13106亿元，2022年至2027年的复合年增长率为8.5%。

财务方面，于2020年度、2021年度、2022年度、2023年截至6月30日止六个月，深业物业实现营业收入分别约为18.38亿元人民币(下同)、21.52亿元、23.48亿元、12.84亿元。其中，公司实现净利润分别约为1.05亿元、0.75亿元、1.21亿元、0.83亿元。